Estimation théorique
Rue des Vendanges,95140 Garges lès Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vendanges,95140-Garges lès Gonesse indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garges-lès-Gonesse (95268), comprenant 43051 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garges-lès-Gonesse (95268), comprenant 43051 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 13 | RUE DES GAILLARDS | 4 | 90 | 182 | 284000€ | 3156€ |
2021-02-01 | 17 | CHE DE STAINS | 2 | 57 | 322 | 247000€ | 4333€ |
2019-11-29 | 28 | RUE FRANCIS BAZIN | 2 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2020-10-01 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 385 | 222000€ | 3127€ |
2020-01-10 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 0 | 225000€ | 3041€ |
2022-10-31 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2019-07-05 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 362 | 247000€ | 4660€ |
2021-12-17 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 388 | 330000€ | 3056€ |
2020-03-17 | 18 | RUE FRANCIS BAZIN | 2 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2021-06-11 | 59 | AV PAUL V COUTURIER | 2 | 56 | 367 | 320000€ | 5714€ |
2022-02-01 | 53 | AV PAUL V COUTURIER | 5 | 134 | 0 | 330000€ | 2463€ |
2022-10-03 | 12 | RUE FRANCIS BAZIN | 4 | 90 | 213 | 308500€ | 3428€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 62 | 237 | 255000€ | 4113€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 60 | 153 | 240000€ | 4000€ |
2020-08-25 | 39 | AV PAUL V COUTURIER | 3 | 58 | 0 | 280000€ | 4828€ |
2023-01-18 | 2 | RUE FRANCIS BAZIN | 3 | 67 | 466 | 240000€ | 3582€ |
2019-11-26 | 35 | AV PAUL V COUTURIER | 4 | 74 | 388 | 264000€ | 3568€ |
2020-08-31 | 3 | AV DE STALINGRAD | 3 | 80 | 310 | 420000€ | 5250€ |
2020-07-20 | 64 | AV PAUL V COUTURIER | 4 | 60 | 305 | 155000€ | 2583€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 85 | 300 | 241000€ | 2835€ |
2023-01-13 | 10 | RUE BELLEVUE | 3 | 60 | 309 | 255000€ | 4250€ |
2023-01-23 | 3 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 50 | 198 | 265000€ | 5300€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DE L INDEPENDANCE | 2 | 43 | 255 | 280000€ | 6512€ |
2022-04-08 | 31 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 198 | 658 | 420000€ | 2121€ |
2021-04-30 | 12 | RUE CHALLET | 4 | 83 | 265 | 286000€ | 3446€ |
2022-12-01 | 5 | RUE BELLEVUE | 4 | 80 | 520 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 5 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 98 | 395 | 450000€ | 4592€ |
2020-12-23 | 8 | RUE CHALLET | 4 | 105 | 261 | 265000€ | 2524€ |
2019-05-09 | 7 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 103 | 214 | 285000€ | 2767€ |
2023-01-16 | 18 | RUE FOURNIER LECUYER | 3 | 64 | 369 | 260000€ | 4063€ |
2019-07-03 | 9 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 57 | 384 | 230000€ | 4035€ |
2021-11-04 | 43 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 50 | 497 | 279000€ | 5580€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 127 | 365 | 345000€ | 2717€ |
2021-05-31 | 5 | RUE CHALLET | 6 | 99 | 262 | 220000€ | 2222€ |
2021-12-14 | 17 | RUE FOURNIER LECUYER | 2 | 36 | 241 | 190000€ | 5278€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 390 | 255000€ | 4048€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 96 | 470 | 250000€ | 2604€ |
2020-01-02 | 15 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 112 | 400 | 300000€ | 2679€ |
2019-09-17 | 20 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 127 | 390 | 350000€ | 2756€ |
2023-05-10 | 11 | AV PAUL V COUTURIER | 4 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-06-15 | 11 | RUE FOURNIER LECUYER | 5 | 81 | 264 | 192000€ | 2370€ |
2023-05-09 | 28 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 86 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 86 | 139 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-10 | 105 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 78 | 244 | 200000€ | 2564€ |
2022-06-10 | 5 | RUE FOURNIER LECUYER | 5 | 80 | 261 | 315000€ | 3938€ |
2021-06-21 | 6 | CHE DES BASSES BAUVES | 4 | 64 | 361 | 160000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 45 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 100 | 234 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-09 | 37 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 63 | 450 | 239000€ | 3794€ |
2022-09-15 | 1 | RUE FOURNIER LECUYER | 6 | 122 | 292 | 220000€ | 1803€ |
2021-10-08 | 35 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 63 | 291 | 255000€ | 4048€ |
2022-01-04 | 12 | AV PAUL V COUTURIER | 3 | 90 | 282 | 298000€ | 3311€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DANIEL PANQUIN | 3 | 99 | 495 | 297000€ | 3000€ |
2020-10-15 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 48 | 584 | 250000€ | 5208€ |
2022-05-23 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 48 | 584 | 320000€ | 6667€ |
2022-05-25 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 48 | 584 | 392146€ | 8170€ |
2021-03-16 | 34 | RUE MAURICE BERTEAUX | 1 | 46 | 768 | 174000€ | 3783€ |
2020-04-08 | 12 | RUE JOSE GARCIA | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2020-10-29 | 20 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 127 | 303 | 408600€ | 3217€ |
2019-06-12 | 27 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 71 | 500 | 235000€ | 3310€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DU LABOUREUR | 3 | 70 | 336 | 285000€ | 4071€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 86 | 235 | 264300€ | 3073€ |
2020-10-29 | 21 | RUE PIERRE REBIERE | 7 | 160 | 384 | 120000€ | 750€ |
2022-11-04 | 17 | RUE PIERRE REBIERE | 2 | 59 | 404 | 119280€ | 2022€ |
2019-04-29 | 32 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 92 | 207 | 240000€ | 2609€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 133 | 435 | 325000€ | 2444€ |
2019-06-18 | 44 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 90 | 325 | 284000€ | 3156€ |
2023-04-14 | 38 | RUE PIERRE REBIERE | 2 | 62 | 294 | 235000€ | 3790€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 74 | 383 | 280000€ | 3784€ |
2022-09-30 | 20 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 73 | 129 | 220000€ | 3014€ |
2021-11-09 | 13 | RUE LOUIS CHOIX | 4 | 86 | 424 | 410000€ | 4767€ |
2019-07-19 | 18 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 115 | 403 | 298000€ | 2591€ |
2019-10-28 | 40 | RUE DE LA CROIX BUARD | 4 | 79 | 309 | 237000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 1 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 80 | 400 | 108000€ | 1350€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 90 | 463 | 335000€ | 3722€ |
2021-03-19 | 153 | AV DE STALINGRAD | 4 | 70 | 650 | 240000€ | 3429€ |
2020-01-27 | 21 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 6 | 86 | 200 | 280000€ | 3256€ |
2023-05-22 | 34 | RUE DE LA CROIX BUARD | 4 | 115 | 261 | 450000€ | 3913€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DE LA CROIX BUARD | 5 | 98 | 328 | 355000€ | 3622€ |
2020-03-06 | 12 | RUE LOUIS CHOIX | 5 | 85 | 322 | 196000€ | 2306€ |
2023-03-21 | 12 | RUE LOUIS CHOIX | 5 | 85 | 322 | 215000€ | 2529€ |
2022-09-09 | 3 | RUE GUY MOQUET | 3 | 59 | 350 | 250000€ | 4237€ |
2022-07-13 | 19 | RUE COLONEL FABIEN | 4 | 83 | 492 | 410000€ | 4940€ |
2021-09-07 | 38 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 95 | 454 | 380000€ | 4000€ |
2023-03-27 | 45 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 67 | 448 | 180000€ | 2687€ |
2019-06-26 | 45 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 67 | 448 | 180000€ | 2687€ |
2019-09-02 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 260 | 180000€ | 4000€ |
2019-07-09 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 435 | 210000€ | 3231€ |
2022-05-31 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 36 | 296 | 170000€ | 4722€ |
2023-04-07 | 40 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 56 | 241 | 340000€ | 6071€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 127 | 500 | 330000€ | 2598€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 140 | 500 | 310000€ | 2214€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 183 | 371 | 400000€ | 2186€ |
2020-02-24 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 300 | 314660€ | 4034€ |
2019-10-04 | 21 | RUE DE LA CROIX BUARD | 3 | 98 | 310 | 350000€ | 3571€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DE LA CROIX BUARD | 4 | 120 | 330 | 271000€ | 2258€ |
2020-12-21 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 390 | 387500€ | 4306€ |
2019-10-25 | 61 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 294 | 300000€ | 3896€ |
2020-04-30 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 99 | 321 | 312000€ | 3152€ |
2020-05-13 | 7 | RUE PERRIN MARECHAL | 4 | 100 | 504 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 78 | 300 | 365000€ | 4679€ |
2021-11-04 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 103 | 891 | 74250€ | 721€ |
2019-09-26 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 349 | 245000€ | 2526€ |
2020-02-13 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 396 | 270000€ | 3000€ |
2021-02-24 | 37 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 113 | 398 | 350000€ | 3097€ |
2021-12-08 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 129 | 366 | 344867€ | 2673€ |
2021-12-09 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 129 | 366 | 424732€ | 3292€ |
2022-09-20 | 68 | AV ANTOINE DEMUSOIS | 6 | 119 | 338 | 425000€ | 3571€ |
2022-11-07 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 155 | 389 | 436400€ | 2815€ |
2019-12-09 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 351 | 345000€ | 2875€ |
2019-12-18 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 374 | 230000€ | 3382€ |
2021-04-27 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 387 | 270000€ | 3176€ |
2019-09-11 | 11 | RUE PERRIN MARECHAL | 5 | 81 | 450 | 240000€ | 2963€ |
2023-06-07 | 44 | RUE BRANLY | 4 | 82 | 585 | 385000€ | 4695€ |
2020-05-18 | 70 | AV ANTOINE DEMUSOIS | 3 | 50 | 420 | 225000€ | 4500€ |
2021-05-07 | 70 | AV ANTOINE DEMUSOIS | 3 | 50 | 420 | 260000€ | 5200€ |
2020-03-30 | 46 | RUE BRANLY | 5 | 89 | 388 | 295000€ | 3315€ |
2022-08-19 | 59 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 439 | 260000€ | 3662€ |
2020-07-23 | 40 | RUE BRANLY | 4 | 78 | 389 | 247500€ | 3173€ |
2021-01-19 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 65 | 496 | 219000€ | 3369€ |
2023-06-05 | 34 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 146 | 438 | 440000€ | 3014€ |
2019-07-01 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 87 | 446 | 289000€ | 3322€ |
2020-02-07 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 90 | 442 | 356000€ | 3956€ |
2020-10-16 | 1 | RUE BONHOMME | 3 | 71 | 278 | 166000€ | 2338€ |
2023-06-07 | 26 | RUE BRANLY | 4 | 80 | 394 | 322000€ | 4025€ |
2021-02-11 | 14 | RUE BONHOMME | 2 | 54 | 0 | 180000€ | 3333€ |
2019-11-04 | 47 | RUE BRANLY | 4 | 77 | 221 | 260000€ | 3377€ |
2021-09-20 | 4 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 89 | 282 | 274000€ | 3079€ |
2021-01-28 | 6 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 69 | 295 | 265000€ | 3841€ |
2022-01-05 | 8 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 60 | 305 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-07 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 113 | 440 | 370000€ | 3274€ |
2020-10-27 | 24 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 92 | 350 | 300000€ | 3261€ |
2020-01-10 | 5 | RUE PIERRE SALVI | 4 | 66 | 356 | 280000€ | 4242€ |
2019-06-28 | 11 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 61 | 134 | 155000€ | 2541€ |
2019-09-12 | 18 | RUE RENE BLOUET | 5 | 97 | 312 | 278000€ | 2866€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 150 | 402 | 441000€ | 2940€ |
2023-05-12 | 3 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 94 | 350 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-26 | 32 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 97 | 362 | 326000€ | 3361€ |
2021-02-12 | 20 | RUE RENE BLOUET | 3 | 60 | 345 | 185000€ | 3083€ |
2022-06-30 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 362 | 335000€ | 3641€ |
2022-04-05 | 24 | RUE RENE BLOUET | 3 | 80 | 531 | 365000€ | 4563€ |
2022-02-14 | 30 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 88 | 542 | 337000€ | 3830€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 62 | 270 | 189000€ | 3048€ |
2022-10-27 | 23 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 73 | 131 | 239000€ | 3274€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 224 | 300150€ | 3335€ |
2020-02-18 | 36 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 413 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-25 | 25 | AV AMBROISE CROIZAT | 2 | 43 | 347 | 230000€ | 5349€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 112 | 0 | 255320€ | 2280€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES PECHEURS | 2 | 69 | 350 | 245000€ | 3551€ |
2020-12-16 | 40 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 60 | 306 | 238750€ | 3979€ |
2020-09-30 | 6 | RUE LOUIS MARTEAU | 6 | 133 | 306 | 300000€ | 2256€ |